2023년 특례보금자리론 대출 신청 조건과 방법

요새 너무 금리가 높아서 힘드시지요? 저 또한 매우 힘듭니다. 금리가 언제쯤이면 내려갈까요? 참 괴로운 경제상황입니다. 

이런 와중에 2023년을 맞이하여 특례보금자리론이라고 하는 대출 상품이 새롭게 출시가 되었습니다. 이 상품이 좋은 이유는 소득제한도 없고, 사용용도로 주택을 구입해도 되고, 기존 대출을 상환하여 이자를 낮춰도 되고, 임차 보증금을 반환하는 용도로 사용해도 되기 때문입니다. 

당연히 금리는 시중 금리보다 저렴한 4%에 해당합니다. 

특례보금자리론 대출 한도 

특례보금자리론의 한도는 최대 5억원입니다. 기존에 있었던 보금자리론 같은 경우 대출 최대한도가 3억 원이었습니다. 이번 특례보금자리론은 특례가 붙은 만큼 최대 5억 원으로 높은 편입니다. 

특례보금자리론 지원내용

생애 최초 주택구입시 80%까지 대출 가능하며, 생애 최초가 아닐 경우 LTV는 최대 70% 까지 가능합니다. 

DTI는 60%이며 만기는 10~50년입니다. 

특례보금자리론 금리 

특례보금자리론의 금리는 다음과 같습니다. 

일반형이 있고, 우대형이 있습니다. 이 기준은 주택의 가격이 6억 원을 초과하냐 or 가구당 소득이 1억 원을 초과하냐로 나뉩니다. 따라서 우대형을 받기 위해선 주택가격이 6억 원 이하이면서 그리고 소득이 1억 원 이하여야 합니다. 

우대형 금리는 최소 4.15%이며 일반형 금리는 최소 4.25% 입니다.

개인적으로 최소 금리를 받는 다면 0.1% 차이로 큰 차이는 없어 보입니다. 

특례보금자리론 금리

특례보금자리론 신청 방법

특례보금자리론을 신청하는 방법은 온라인으로 가능하며, 또한 모바일로도 가능합니다. 

간단한 사항은 아래 그림에 자세히 나와있으니 참고하셔서 진행하시면 됩니다. 

또한 사이트 링크를 아래에 남겨둘 테니 클릭하셔서 신청하시면 됩니다. 

특례보금자리론 신청방법

특례보금자리론 정부사이트 

특례 보금자리론 | 보금자리론 | 주택담보대출 | 한국주택금융공사

 

주의할 점 

특례보금자리론은 지금과 같이 고금리 시대에 아주 좋은 상품입니다. 하지만 주택 보유수에서 공시 가격등 기준 가격의 합산이 9억 원 이하인 1 주택자이거나 공시가격등 기준가격의 합산이 9억원 이하인 다주택자여야 합니다. 다주택자일 경우, 2주택자에만 해당되며 3년 이대 1주택 처분 조건으로 가입이 가능합니다.

맺음말 

좋은 상품이 출시되었으니, 은행한테 이자로 내 돈 뺏기지 말고 사수 잘하여 부자 됩시다. 이 글 읽으시는 분들은 모두 부자 되길 기원합니다.